住み替え– category –
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マンションも戸建ても。売主が内覧のときに準備しておくとよいモノ8つ
マンションや戸建てに居住したまま売却する場合、内覧希望者が自宅にやってきて見学をすることになります。15組を超える内覧希望者を受け容れた経験から、内覧時に売主が準備しておくとよいものをまとめました。なかには中古マンションを見に来た人や、仲... -
【売却体験記】売れない不満を仲介業者にぶつけた
無為無策のうちに過ぎていく3ヵ月目。次の4ヵ月目もこのままでは埒が明きません。自分たちなりに結果を踏まえて改善を続けても、内覧客の精度が低いままでは状況は変わるはずもなく。これまでを振り返ってみて、そもそもこれからどのように売っていくつも... -
【売却体験記】内覧2ヵ月目：指摘された箇所を修正してリスタート
SUUMOやレインズに掲載開始をして2ヵ月目。売主としてお出迎えしたさまざまな内覧客の記録や申込みに至らなかった理由、売主としての考察をまとめていきます。 【1ヵ月目の成果をもとに部屋を替えてみる】 「【売却体験記】内覧1ヵ月目：ドキドキ、ワクワ... -
【売却体験記】内覧1ヵ月目：ドキドキ、ワクワクの内覧がスタート
仲介業者が手配した業者によるハウスクリーニングを終え、新築のときのようなピカピカになった我が家。レインズやSUUMOに部屋を載せるための撮影を終え、インテリアもそこはかとなくモデルルームのように整えられました。掲載翌週からスタートした内覧会。... -
【オーナーからのお願い】居住中の中古マンション、内覧時に気を配ってほしい10のこと
住み替えのために中古マンションとして売却することになった我が家。居住中の状態で内覧会をして、たくさんのご家族を実際にお迎えしました。そのなかには「これは困った！」と思うご家族もチラホラ…。オーナー側の心情として「居住中の中古マンション、内... -
内覧会の前にハウスクリーニングと掲載用写真を撮影をしてもらった話
野村不動産に築10年のマンションを仲介してもらい、売却する我が家。オプションサービスで自宅の水回りの清掃と、ノムコムに載せる写真を撮影するためお片付けの専門家が派遣されてきました。約5時間かけた作業の内容をまとめておきます。 【売る家をクリ... -
10年前に買ったマンションが高値査定された理由
世がリーマンショックの頃に買った我が家のマンション。床は傷もあるし壁紙には気にせず画鋲を刺していて、決して丁寧には暮らしていませんでした。それでも元の価格の120％で売却が決定！ 売却額でローンの残債を支払い、残りをもって注文住宅を建てるこ... -
持ち家のマンションを住み替えようと思った理由
某財閥系の新築分譲マンションに入居して早10年。いろいろと思うことがあって、住み替えることにしました。家を買ったり、私のように住み替える人にそれぞれの理由があるとは思いますが、私たちの場合はこんな事情がありました。 【理由1：物件に魅...
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